6 Rue du Général Leclerc, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Leclerc, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 377 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 377 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 231 mètres
- - Ecole primaire DIAN FOSSEY à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 6 Rue du Général Leclerc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Leclerc se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 11.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Leclerc à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Leclerc est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
