12 Rue Louis Lelièvre, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Lelièvre, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 249 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 249 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Lelièvre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Lelièvre dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Lelièvre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 Rue Louis Lelièvre se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Lelièvre par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Lelièvre se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 20.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Lelièvre à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Lelièvre est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
