4 Rue Louis Lelièvre, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Lelièvre, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 256 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 256 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 454 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Lelièvre
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Lelièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Lelièvre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Lelièvre dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Lelièvre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 4 Rue Louis Lelièvre se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Lelièvre par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Lelièvre se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 21.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Lelièvre à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Lelièvre est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
