22 Voie des Alliés, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Voie des Alliés, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Voie des Alliés, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Supermarché à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 665 mètres
- - Collège Clément Marot à 470 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 600 mètres
- - Ecole primaire DIAN FOSSEY à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Voie des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Voie des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Voie des Alliés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Voie des Alliés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Voie des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Voie des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Voie des Alliés dans son marché local
Prix du 22 Voie des Alliés par rapport à la voie
Sur Voie des Alliés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 22 Voie des Alliés se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Voie des Alliés par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Voie des Alliés se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 28.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Voie des Alliés à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 22 Voie des Alliés est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvres-la-Délivrande a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 038 €/m² sur la période récente.
