1 Allée Gay Lussac, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gay Lussac, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 60 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 348 mètres
Ventes au 1 Allée Gay Lussac
Les 7 ventes au 1 Allée Gay Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gay Lussac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gay Lussac dans son marché local
Prix du 1 Allée Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Allée Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1 Allée Gay Lussac se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gay Lussac par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gay Lussac se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Épron et 17.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gay Lussac à Épron
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gay Lussac est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
