18 Ancienne Place aux Cuirs, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Ancienne Place aux Cuirs, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ancienne Place aux Cuirs, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Lycée Guibray à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 342 mètres
- - Collège des Douits à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 555 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Ancienne Place aux Cuirs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Ancienne Place aux Cuirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ancienne Place aux Cuirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ancienne Place aux Cuirs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ancienne Place aux Cuirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ancienne Place aux Cuirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ancienne Place aux Cuirs dans son marché local
Prix du 18 Ancienne Place aux Cuirs par rapport à la voie
Sur Ancienne Place aux Cuirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 18 Ancienne Place aux Cuirs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ancienne Place aux Cuirs par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Ancienne Place aux Cuirs se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 37.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ancienne Place aux Cuirs à Falaise
Le loyer moyen estimé au 18 Ancienne Place aux Cuirs est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
