13 Avenue du Général de Gaulle, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général de Gaulle, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 318 mètres
- - Collège des Douits à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 300 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 191 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général de Gaulle
Les 28 ventes au 13 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Falaise et 50.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général de Gaulle à Falaise
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général de Gaulle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
