1 Impasse de la Cour des Griffons, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Cour des Griffons, affiche un prix moyen de 1 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Cour des Griffons, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Quartier Guibray.
2 niveaux - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Reine Mathilde à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 120 mètres
- - Collège des Douits à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 515 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Cour des Griffons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Cour des Griffons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Cour des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Cour des Griffons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Cour des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Cour des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Cour des Griffons dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Cour des Griffons par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cour des Griffons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Impasse de la Cour des Griffons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Cour des Griffons par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Cour des Griffons se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 39.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Cour des Griffons à Falaise
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Cour des Griffons est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
