16 Place du Docteur Paul German, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Docteur Paul German, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°20 et du 0.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Docteur Paul German, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1867, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 180 mètres
Ventes au 16 Place du Docteur Paul German
Une vente a été recensée au 16 Place du Docteur Paul German. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Docteur Paul German
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Docteur Paul German, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Docteur Paul German
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Docteur Paul German complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Docteur Paul German dans son marché local
Prix du 16 Place du Docteur Paul German par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Paul German, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 16 Place du Docteur Paul German se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Docteur Paul German par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Docteur Paul German se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Falaise et 48.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Docteur Paul German à Falaise
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Docteur Paul German est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
