25 bis Rue Amiral Courbet, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 17.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Amiral Courbet, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 353 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Amiral Courbet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 25 bis Rue Amiral Courbet se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Amiral Courbet par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Amiral Courbet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Falaise et 44.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Amiral Courbet à Falaise
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Amiral Courbet est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
