11 Rue de la Fossé aux Draps, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fossé aux Draps, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fossé aux Draps, 14700 Falaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 380 mètres
- - Collège des Douits à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 511 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fossé aux Draps
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fossé aux Draps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fossé aux Draps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fossé aux Draps, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fossé aux Draps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fossé aux Draps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fossé aux Draps dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fossé aux Draps par rapport à la voie
Sur Rue de la Fossé aux Draps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 11 Rue de la Fossé aux Draps se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fossé aux Draps par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fossé aux Draps se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 37.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fossé aux Draps à Falaise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fossé aux Draps est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
