31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 626 mètres
- - Collège des Douits à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 666 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 724 mètres
Ventes au 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie
Les 3 ventes au 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 205ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 34.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie à Falaise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 205ème Régiment d'Infanterie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
