21 Rue du Champ Saint-Michel, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champ Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Champ Saint-Michel, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 259 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 155 mètres
Ventes au 21 Rue du Champ Saint-Michel
Une vente a été recensée au 21 Rue du Champ Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Champ Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Champ Saint-Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champ Saint-Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champ Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 21 Rue du Champ Saint-Michel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champ Saint-Michel par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champ Saint-Michel se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 26.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Champ Saint-Michel à Falaise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Champ Saint-Michel est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
