33 bis Rue Georges Clémenceau, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Georges Clémenceau, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Guibray.
1 niveau - 7470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 373 mètres
- - Collège des Douits à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 218 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Georges Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 33 bis Rue Georges Clémenceau se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Georges Clémenceau se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 39.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Georges Clémenceau à Falaise
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Georges Clémenceau est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
