46 Rue Georges Clémenceau, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Georges Clémenceau, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 211 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 141 mètres
Ventes au 46 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 46 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 46 Rue Georges Clémenceau se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Georges Clémenceau par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Georges Clémenceau se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 33.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Georges Clémenceau à Falaise
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Georges Clémenceau est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
