2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 1 980 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 439 mètres
- - Collège des Douits à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 314 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Voie Gymnase Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 36.86 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Gymnase Guillaume le Conquérant est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
