2 Rue Basse Allemagne, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Allemagne, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse Allemagne, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 62 parkings - 1494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Basse Allemagne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 937 mètres
Ventes au 2 Rue Basse Allemagne
Les 3 ventes au 2 Rue Basse Allemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse Allemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse Allemagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Allemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Allemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Allemagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Allemagne par rapport à la voie
Sur Rue Basse Allemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Rue Basse Allemagne se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Allemagne par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse Allemagne se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 12.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse Allemagne à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse Allemagne est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
