26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 13 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Brasserie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 1139 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve
Les 2 ventes au 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue du Régiment de Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 0.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Régiment de Maisonneuve est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
