8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 3.52 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, 14123 Fleury-sur-Orne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Brasserie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue du Régiment de Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 3.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Régiment de Maisonneuve est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
