2 Rue Serge Rouzière, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Rouzière, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Rouzière, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serge Rouzière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serge Rouzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Rouzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Rouzière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Rouzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Rouzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Rouzière dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Rouzière par rapport à la voie
Sur Rue Serge Rouzière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Serge Rouzière se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Rouzière par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Rouzière se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 18.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Rouzière à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Rouzière est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.41 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
