35 Rue Serge Rouzière, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Serge Rouzière, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°37 et du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Serge Rouzière, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 59 parkings - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrelettes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 1423 mètres
Ventes au 35 Rue Serge Rouzière
Une vente a été recensée au 35 Rue Serge Rouzière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Serge Rouzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Serge Rouzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Serge Rouzière dans son marché local
Prix du 35 Rue Serge Rouzière par rapport à la voie
Sur Rue Serge Rouzière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 35 Rue Serge Rouzière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Serge Rouzière par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Serge Rouzière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Serge Rouzière à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Serge Rouzière est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
