49 Rue des Fleurs, 14680 Gouvix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Fleurs, 14680 Gouvix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gouvix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 5123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvix - Cité à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Roselin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 49 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 49 Rue des Fleurs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Fleurs par rapport à Gouvix et à Calvados
À Gouvix, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Fleurs se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Gouvix et 41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Fleurs à Gouvix
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Fleurs est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Gouvix, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvix a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 56.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 167 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 113 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
