22 Rue du Docteur Boutrois, 14450 Grandcamp-Maisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Boutrois, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Boutrois, 14450 Grandcamp-Maisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandcamp-Maisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandcamp-Maisy - Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Marion à 133 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Boutrois
Une vente a été recensée au 22 Rue du Docteur Boutrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Boutrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Boutrois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Boutrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Boutrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Boutrois dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Boutrois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boutrois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 22 Rue du Docteur Boutrois se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Boutrois par rapport à Grandcamp-Maisy et à Calvados
À Grandcamp-Maisy, le prix moyen des appartements atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Boutrois se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Grandcamp-Maisy et 32.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Boutrois à Grandcamp-Maisy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Boutrois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Grandcamp-Maisy, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandcamp-Maisy a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 560 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
