12 Chemin des Hauts du Clair Vallon, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 1059 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Centre Sportif à 1079 mètres
Ventes au 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon
Les 25 ventes au 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts du Clair Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 25.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Hauts du Clair Vallon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
