2 Chemin des Hauts du Clair Vallon, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 12 parkings - 514 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Centre Sportif à 855 mètres
Ventes au 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon
Les 8 ventes au 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts du Clair Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 23.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Hauts du Clair Vallon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
