2 Rue Baumier, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baumier, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baumier, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 26 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 442 mètres
- - Houlgate à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 504 mètres
Ventes au 2 Rue Baumier
Les 8 ventes au 2 Rue Baumier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baumier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baumier dans son marché local
Prix du 2 Rue Baumier par rapport à la voie
Sur Rue Baumier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 2 Rue Baumier se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baumier par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baumier se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Houlgate et 85.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baumier à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baumier est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 500 € au 2 Rue Baumier à Houlgate, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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