21 bis Rue de la Vallée, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Vallée, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 45 parkings - 773 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 496 mètres
- - Houlgate à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 441 mètres
Ventes au 21 bis Rue de la Vallée
Les 24 ventes au 21 bis Rue de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Vallée, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 21 bis Rue de la Vallée se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Vallée par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Vallée se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 32.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Vallée à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Vallée est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
