44 Rue Henri Dobert, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Dobert, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°23 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Dobert, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 458 mètres
- - Houlgate à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Dobert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Dobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Dobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Dobert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Dobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Dobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Dobert dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Dobert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dobert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 44 Rue Henri Dobert se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Dobert par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Dobert se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Houlgate et 115.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Dobert à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Dobert est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
