43 Avenue Jean Vilar, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Jean Vilar, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Hoguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 726 m² au sol - orientation est-indetermine - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 525 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 313 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 602 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 43 Avenue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 43 Avenue Jean Vilar se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Jean Vilar par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Jean Vilar se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 1.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Jean Vilar à Ifs
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Jean Vilar est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
