23 Boulevard du Stade, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Stade, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard du Stade, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Hoguet.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifs - Porte D'espagne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1046 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 746 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1137 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Stade dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Stade par rapport à la voie
Sur Boulevard du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 23 Boulevard du Stade se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Stade par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du Stade se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 11.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 23 Boulevard du Stade à Ifs, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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