3 Rue Camille Saint-Saëns, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Saint-Saëns, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 14 locaux - 48 parkings - 1417 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 547 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 558 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 265 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Saint-Saëns
Les 7 ventes au 3 Rue Camille Saint-Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Saint-Saëns, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Rue Camille Saint-Saëns se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Saint-Saëns se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Ifs et 16.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Saint-Saëns à Ifs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Saint-Saëns est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
