4 Rue Eugène Ionesco, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Ionesco, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Ionesco, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Archeo à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 713 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 593 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 766 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Ionesco
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Ionesco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Ionesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Ionesco, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Ionesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Ionesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Ionesco dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Ionesco par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ionesco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Rue Eugène Ionesco se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Ionesco par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Ionesco se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Ifs et 22.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Ionesco à Ifs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Ionesco est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 4 Rue Eugène Ionesco à Ifs, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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