25 Rue du Viaduc, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Viaduc, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Rivière-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riviere-Saint-Sauveur - Rue Du Bourg à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Viaduc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 25 Rue du Viaduc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Viaduc par rapport à La Rivière-Saint-Sauveur et à Calvados
À La Rivière-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Viaduc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de La Rivière-Saint-Sauveur et 27.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Viaduc à La Rivière-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Viaduc est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à La Rivière-Saint-Sauveur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rivière-Saint-Sauveur a augmenté de 5.52 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au premier semestre 2020 à 2 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
