34 Rue de Luc, 14830 Langrune-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Luc, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°34 ter et de n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Luc, 14830 Langrune-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Langrune-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langrune-Sur-Mer - Place Harivel à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Silas à 970 mètres
Ventes au 34 Rue de Luc
Les 5 ventes au 34 Rue de Luc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Luc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Luc dans son marché local
Prix du 34 Rue de Luc par rapport à la voie
Sur Rue de Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 34 Rue de Luc se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Luc par rapport à Langrune-sur-Mer et à Calvados
À Langrune-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Luc se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Langrune-sur-Mer et 2.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Luc à Langrune-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Luc est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langrune-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langrune-sur-Mer a baissé de 24.01 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 804 €/m² sur la période récente.
