2 Rue du Val, 14260 Les Monts d'Aunay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val, 14260 Les Monts d'Aunay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Monts d'Aunay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Monts D'aunay - Aunay-Sur-Odon_hôpital à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Lemaitre à 636 mètres
- - Collège Charles Lemaitre à 646 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Burtin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire AUNAY SUR ODON à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue du Val se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val par rapport à Les Monts d'Aunay et à Calvados
À Les Monts d'Aunay, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Les Monts d'Aunay et 57.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val à Les Monts d'Aunay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Les Monts d'Aunay, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Monts d'Aunay a baissé de 19.84 % sur 1 an et baissé de 28.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 228 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 805 €/m² sur la période récente.
