10 Rue du Docteur Opois, 14780 Lion-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Opois, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Opois, 14780 Lion-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lion-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion-Sur-Mer - Bas Lion à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Opois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Opois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Opois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Opois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Opois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Opois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Opois dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Opois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Opois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 10 Rue du Docteur Opois se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Opois par rapport à Lion-sur-Mer et à Calvados
À Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Opois se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Lion-sur-Mer et 16.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Opois à Lion-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Opois est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lion-sur-Mer, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lion-sur-Mer a augmenté de 69.46 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
