2 Rue du Docteur Opois, 14780 Lion-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Opois, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Opois, 14780 Lion-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lion-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion-Sur-Mer - Bas Lion à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 444 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Opois
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Opois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Opois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Opois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Opois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Opois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Opois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Opois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Opois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Rue du Docteur Opois se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Opois par rapport à Lion-sur-Mer et à Calvados
À Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Opois se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Lion-sur-Mer et 19.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Opois à Lion-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Opois est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Lion-sur-Mer, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lion-sur-Mer a augmenté de 69.46 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
