26 Rue Marcotte, 14780 Lion-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcotte, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcotte, 14780 Lion-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lion-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion-Sur-Mer - Bas Lion à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcotte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcotte dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 26 Rue Marcotte se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcotte par rapport à Lion-sur-Mer et à Calvados
À Lion-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcotte se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Lion-sur-Mer et 29.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcotte à Lion-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcotte est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lion-sur-Mer, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lion-sur-Mer a augmenté de 69.46 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
