4 Boulevard Pasteur, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pasteur, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux - Mitterrand - Poste à 218 mètres
- - Le Grand Jardin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Gambier à 248 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 421 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 68 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 344 mètres
Ventes au 4 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 4 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 4 Boulevard Pasteur se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pasteur se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 40.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pasteur à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pasteur est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
