45 Boulevard Sainte-Anne, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°43 ter et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Sainte-Anne, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Tilleuls à 67 mètres
- - Lisieux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 633 mètres
- - Collège Jules Michelet à 619 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Orphelins Apprentis d'Auteuil à 322 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Sainte-Anne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 45 Boulevard Sainte-Anne se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Sainte-Anne par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Sainte-Anne se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 27.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Sainte-Anne à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Sainte-Anne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
