8 Rue des Terres Noires, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Terres Noires, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Basilique à 91 mètres
- - Lisieux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 812 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 178 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 867 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 140 mètres
Ventes au 8 Rue des Terres Noires
Les 6 ventes au 8 Rue des Terres Noires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Terres Noires, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 8 Rue des Terres Noires se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Terres Noires par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Terres Noires se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Lisieux et 44.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Terres Noires à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Terres Noires est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
