44 Rue du Docteur Lesigne, 14100 Lisieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Lesigne, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°27 ter et de n°27 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Lesigne, 14100 Lisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 591 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisieux: Terres Noires à 180 mètres
- - Lisieux à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Michelet à 685 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 269 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Lycée général privé Institution Fremont à 813 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 247 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Lesigne
Les 10 ventes au 44 Rue du Docteur Lesigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Lesigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Lesigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Lesigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Lesigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Lesigne dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Lesigne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lesigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 44 Rue du Docteur Lesigne se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Lesigne par rapport à Lisieux et à Calvados
À Lisieux, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Lesigne se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Lisieux et 31.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Lesigne à Lisieux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Lesigne est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisieux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisieux a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2025.
