13 Rue François Truffaut, 14111 Louvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Truffaut, 14111 Louvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Louvigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pauline Kergomard et Hubert Reeves à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Truffaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 13 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 13 Rue François Truffaut se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Truffaut par rapport à Louvigny et à Calvados
À Louvigny, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Truffaut se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Louvigny et 14.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Truffaut à Louvigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Truffaut est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Louvigny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigny a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 35.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 357 €/m² sur la période récente.
