3 Rue Armand Legoux, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Legoux, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Legoux, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 5 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Parc De La Baleine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 469 mètres
Ventes au 3 Rue Armand Legoux
Les 2 ventes au 3 Rue Armand Legoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Legoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Legoux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Legoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Legoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Legoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Legoux par rapport à la voie
Sur Rue Armand Legoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 3 Rue Armand Legoux se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Legoux par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Legoux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Mer et 2.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Legoux à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Legoux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
