2 Rue de l'Église, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Église, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Luc-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Église, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue de l'Église se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Église par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Église se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Mer et 27.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Église à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Église est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Mer a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 273 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 044 €/m² sur la période récente.
