6 Rue de la Brèche Marais, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Brèche Marais, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Brèche Marais, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Luc-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Aristide Briand à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 606 mètres
Ventes au 6 Rue de la Brèche Marais
Les 2 ventes au 6 Rue de la Brèche Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Brèche Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Brèche Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Brèche Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Brèche Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Brèche Marais dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Brèche Marais par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 6 Rue de la Brèche Marais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Brèche Marais par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Brèche Marais se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 23.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Brèche Marais à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Brèche Marais est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-sur-Mer a baissé de 27.18 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 500 €/m² au premier semestre 2025.
