45 Rue Guynemer, 14530 Luc-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°22 et de 16.46 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Guynemer, 14530 Luc-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Luc-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-Sur-Mer - Office De Tourisme à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 45 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 45 Rue Guynemer se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guynemer par rapport à Luc-sur-Mer et à Calvados
À Luc-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Guynemer se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Mer et 75.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Guynemer à Luc-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Guynemer est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-sur-Mer, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Mer a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 273 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 044 €/m² sur la période récente.
