2 bis Avenue Alexandre de Lavergne, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Ancienne Gare à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 262 mètres
- - Ecole primaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre de Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 34.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Alexandre de Lavergne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
