42 Avenue Alexandre de Lavergne, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Alexandre de Lavergne, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°36 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Alexandre de Lavergne, 14810 Merville-Franceville-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Ancienne Gare à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 948 mètres
- - Ecole primaire à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Alexandre de Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Alexandre de Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Alexandre de Lavergne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue Alexandre de Lavergne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Alexandre de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Alexandre de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Alexandre de Lavergne dans son marché local
Prix du 42 Avenue Alexandre de Lavergne par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre de Lavergne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 42 Avenue Alexandre de Lavergne se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Alexandre de Lavergne par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Alexandre de Lavergne se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 31.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Alexandre de Lavergne à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Alexandre de Lavergne est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
