19 Avenue d'Évreux, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue d'Évreux, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°17 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue d'Évreux, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 47 parkings - 665 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 669 mètres
- - Ecole primaire à 612 mètres
Ventes au 19 Avenue d'Évreux
Les 21 ventes au 19 Avenue d'Évreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue d'Évreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue d'Évreux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue d'Évreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue d'Évreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue d'Évreux dans son marché local
Prix du 19 Avenue d'Évreux par rapport à la voie
Sur Avenue d'Évreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 19 Avenue d'Évreux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue d'Évreux par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue d'Évreux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 41.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue d'Évreux à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue d'Évreux est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
